クランチング: 真剣な不動産投資家のためのツールセット

不動産仲介業者と投資家は現時点で最高のパフォーマンスを発揮していない。それとは程遠い。彼らはかつてのように仲介を行っていないし、投資も非常に活発に行われているわけではない。業界にとって良いニュースはほとんどありません。住宅不況に関しては、ここ30年で最低水準にあると言う人もいる。

では、デビューをどう受け止めるか。バリバリ、ブローカーや投資家に市場をより適切に評価するためのツールを提供することを目的とした新しい Web サービスですか?このサービスのツールは低迷市場でも役に立ちますか?それとも、リリースは非常に悪いタイミングで行われる運命にあるのでしょうか?

おそらくそれはすべて視点次第です。住宅ローンビジネスの狂気のせいで全米の多くの地域で住宅価格が下落しているため、独立した不動産業者や投資家が最も効果的に不動産を確保するために、特定の不動産や郡についてできるだけ多くの知識を得るのは確かに価値があります。最良の取引のために。しかし、クランチングは、望ましくない統計を購入希望者にさらに知らせる役割も果たす可能性がある。

さて、Krunching が不動産市場調査ユーティリティに対応するサービス クラスのもう 1 つのオプションになっているという事実は、検討したいオプションではないかもしれません。結局のところ、次のような、より拡張的な機能セットを備えた、もっと古くからあるオプションがあります。ジロウそしてトゥルリア、どちらも幸運にも受け取ることができましたウェビーそれぞれ、不動産賞と不動産ピープルズ・チョイス・アワードの受賞者として選ばれています。

しかし、Krunching の専門分野は、このサービスの作成者である Level 2 Realty と同様、投資家への対応に非常に重点を置いています。したがって、個々の場所とその周辺地域について、比較的豊富なデータセットが提供されます。さらに、同サイトの投資不動産のアーカイブを見ると、クランチングは当面、アラメダからサンマテオ、トゥーレア郡に至るまで、カリフォルニアの場所だけをカタログ化している。作成者は時間の経過とともに範囲を拡大すると約束していますが、単一の状態に重点を置いているため、ユーザーに表示される情報の質と深さを説明するのにある程度役立ちます。さらに、有料アカウント ($39.95) を使用すると、利用できるデータ量はさらに増加し​​ます。全体として、Krunching はユーザーに 5 つの主要な機能とコンポーネントを提供します。

- アクティブな出品と最近の販売に基づいた比較対象の地図ベースの表示。

- キャッシュフロー、キャップレート、仮定の売上収益を含む、各不動産の完全な投資分析。

- 平均賃料、市場動向、不動産履歴に関するデータ。

- 選択した不動産の情報が事前に入力されている、さまざまな投資変数と仮定を変更するためのインターフェイス。

- REALTORS® がクライアントに提示するための PDF 投資レポートを作成できるツール。