ヨーロッパの旅行者は長い間、コンチネンタルホテルの相対的な費用と希少性を組み合わせた寛大な休暇制度を後押しにして、休暇のためにピエ・ア・テールや豪華な家族の住居を交換してきました。現在、多くのアメリカのベンチャー企業が1パーセントのAirbnbになりたいと考えており、富裕層を誘惑して豪華なコンドミニアムや高級休暇用物件を短期賃貸物件として掲載している。
エクスペディアは今年、掲載数で最大のバケーションレンタル会社であるホームアウェイに掲載されている物件の掲載を開始した。同社は VRBO レンタル サイトも所有しています。一方、トリップアドバイザーはバケーション ホーム レンタルに関する最近の契約で市場に参入し、その選択範囲は 500,000 件を超えました。 Priceline のヨーロッパに拠点を置く Booking.com 部門は、ヨーロッパのアパートメントやヴィラに積極的に拡大しており、米国でもサービスを拡大することを決定する可能性があります。
ホームアウェイは、自社のウェブサイトに約 95 万件の賃貸物件を掲載しており、需要を増やすために間もなく大規模なマーケティング活動を開始する予定です。オースティンに本拠を置くホームアウェイの最高執行責任者ブレント・ベルム氏は、「当社は非常にクールな製品を販売しているが、ブランド認知度はほとんどない世界的リーダーだ」と語る。
短期住宅レンタル市場は、ホテルの宿泊料金の上昇、住宅所有者の休暇用不動産から収益を得たいという願望、そしてAirbnbの急速な成長によって生み出された知名度によって、近年成長してきました。多くの旅行者にとって、それは単なる個人の金銭の問題です。豪華な 4 ベッドルームのコンドミニアムのほうが高級ホテルよりも安い場合があります。そして、財布がどんなに太っていても、誰もがお買い得品を好むのです。
「旅行中に自分の資産を使えるのに、なぜお金を支払う必要があるのでしょうか?」 3rdHome の創設者兼最高経営責任者である E. ウェイド シーリー ジュニアは、高級住宅を複数所有する人々にとっての会員制クラブの魅力について説明しています。 3rdHome のリストには、ナパバレーのカリストガ牧場にある宿泊施設が含まれており、宿泊料金は 1 泊あたり 5,000 ドルを超えることもあります。
サードホームは、賃貸住宅の平均評価額が 240 万ドルであることを宣伝し、多くの点で Airbnb に代わる高収入の選択肢としてのイメージを醸成しているようです。テネシー州に拠点を置く同社は、世界中で 22,000 軒以上の宿泊施設を掲載しており、ロンドン、マンハッタン、パリ、アスペン、カリブ海のビーチ リゾートなどの人気の目的地での採用活動に重点を置いています。 3rdHome は、メンバーに参加料として最初に 2,500 ドルを請求し、さらに、取引ごとに 395 ドルから 995 ドルのホーム交換手数料を請求します。毎月約 200 件の取引を監視しており、シーリーはメンバー数と取引額の両方が時間の経過とともに増加すると予想しています。 3rdHome を使用すると、「目的地へのこだわりが薄れる」と彼は言います。
1週間離れて過ごすのにいくらかかるかという問題もあります。宿泊業界調査会社STR Analyticsの新たなレポートによると、米国のホテルは昨年、1,630億ドルという記録的な売上高を報告したが、コストを管理し各部屋からより多くの利益を生み出しているため、2014年はさらに好調に推移する可能性が高いという。高級ホテルのうち、89% が 2013 年の利益が増加したと報告しました。
ホテルの価格高騰により、多くの裕福な旅行者が、休暇中に家を交換したり、見知らぬ人の家に泊まる手配をしたりする、いわゆるシェアリングエコノミーに目を向けるのに一役買っている。シーリー氏は、市場の潜在的な成長規模を示すために、世界中で約5,000万人が複数の家を所有していると述べた。 「10年後には、私たちのようなクラブがたくさん現れるでしょう」と彼は言う。その中には、不動産購入者にホームシェアリングクラブの無料会員権を提供する新しいリゾート開発も含まれる。 3rdHome は、売り込みの一環としてメンバーシップを含めることについて 20 社以上の開発者と交渉中であると主張している。
元高級不動産開発業者のシーリー氏は、この現象は単にゲレンデやビーチの近くでリラックスした休暇を過ごすためだけではなく、投資としてセカンドまたはサードの家を購入する人の増加によって引き起こされていると見ています。ホームアウェイのベルム氏によると、多くの場合、家を賃貸物件として掲載することで住宅ローンの大部分、場合によっては全額を賄うことができるという。