シドニー -- はい、そうですよね。家賃は死んだお金ではありません。郊外を離れ、マイホームを持つというオーストラリアの長年の夢を放棄する時が来ました。
過去10年間で最大のパブ論争、買うか借りるかが解決した。
購入するのは忘れて、レンタルしたほうが賢明です。今後20年間、法外な家賃を払っても誰も何も言えません。こんにちは、沿岸在住です。
関連項目:
信じられないですか？
オーストラリア準備銀行が記録を塗り替えた新しい紙月曜日にリリース:
同紙は、「一部の予想家が予想するように、住宅価格の伸びが過去の平均よりも鈍化すれば、平均的な住宅購入者は賃貸したほうが経済的に有利になるだろう」と述べた。
と題した報告書は、住宅は過大評価されているのでしょうか？は、購入価格、金利、修繕費、市会費など、賃貸では発生しない購入にかかるコストを評価することにより、オーストラリアで家を所有するのと賃貸のどちらが高価であるかを調査しました。
同論文は、一致する不動産の価格と家賃を含む新しいデータセットを使用して、住宅価格が過去60年間と同じ平均率で上昇し続けた場合、現在の市場で住宅を購入するのは不動産を借りるのと同じくらい高価になることを発見した。
それは、「住宅を所有すると予想される期間にわたる」それぞれの割引コストを合計することによって、所有と賃貸の相対的なコストの差を分析した。
同紙は、長期的には住宅を所有することがより魅力的な選択肢となることが多いが、「影響の大きさは明らかではない」と述べた。
同紙は、「8年以上家に住み続ける予定の人にとって、賃貸よりも購入の方が安価である」と述べた。
「一般通念と一致して、数年後に再び引っ越しを予定している世帯は、不動産を売却して異常に大きなキャピタルゲインが得られると考えない限り、賃貸した方が良いでしょう。」