マーク・ザッカーバーグは、人里離れた島を造ろうとするハワイの数百人を訴えている。
この億万長者は、2014年に1億ドルを費やしてカウアイ島の700エーカーの土地を購入したが、実際にはそのすべてに対する独占的権利を持っていないという事実に今も対処している。
意地悪そうに聞こえますよね？
12月30日にハワイ州巡回裁判所に起こされたこの訴訟は、同氏が所有する地域内に土地を所有する地元住民の主張を特定することを目的としている。ホノルル スター アドバタイザー水曜日に、これらの不動産の売却を強制したと報告した。
ザッカーバーグ氏は、土地の正当な所有権を裁判官の前で決定できるハワイの「静かな所有権」法を活用している。共有者が条件に同意しない場合、土地は競売にかけられる可能性があります。
この訴訟のニュースは、CEOが今年の最初の2週間で財産を約50億ドル増やしたとの報道の直後に発表されたため、オークションで誰が落札するか簡単に推測できるだろう。
ハワイの法律 = あまり爽やかではない
ハワイはかつて王国だったので、土地所有権に関する法律は非常に複雑です。 1850 年、ハワイの君主制は、と呼ばれる土地の私的所有を許可しました。責任そこでは土地区画が購入され、将来の世代に受け継がれることになる。
したがって、1エーカーの土地は何百人ものハワイ人によって共有所有される可能性があります。
ツイートは削除された可能性があります
「ハワイでは、より広い区域の境界内に小さな土地区画があることがよくあり、これらの小さな土地の所有権が時間の経過とともに壊れたり曇ったりすることがある」と、Cades Schutte LLPのパートナーで弁護士のキオニ・シュルツ氏は言う。ザッカーバーグに代わって電子メールで声明文を送った。マッシュ可能。
マッシュ可能な光の速度
「静かな所有権訴訟は、すべての潜在的な共有所有者を特定し、所有権を決定し、他の共有所有者がいる場合には、それぞれが所有権の割合に応じて適切な価値を確実に受け取ることを保証するための標準的で規定されたプロセスです」と声明は続けた。
このプロセスはハワイの法律により公正ですが、ネイティブの所有者にとっては簡単ではありません。裁判官がオークションで決定を下した場合、どちらが勝つかは明らかです。
「訴えられた人は最終的には防御側に立つことになる。」
コロラド州の法律事務所ロビンソン・アンド・ヘンリーのパートナーで不動産弁護士のドナルド・イービー氏は、「訴えられた人は最終的には防御側に立つことになる」と語った。ホノルルスター広告主。
ザッカーバーグ氏の700エーカーの土地には、約12の小さな区画が含まれているという。ホノルル スター アドバタイザー。これらの家族には、敷地内に居住し、敷地内を行き来する権利があります。訴訟の状況を考えると、ザッカーバーグ氏は明らかにそのようなことを望んでいない。
しかし、彼は人々に補償が行われることを望んでいます。ある情報によると、ザッカーバーグ氏は自分たちの利益を証明できる所有者に異議を唱えるつもりはなく、不動産所有者が正当に補償されるようにしたいと考えているという。マッシュ可能事情に詳しい消息筋。
関係者によると、ザッカーバーグ氏の不動産内で所有区画を積極的に利用しているのは、元ハワイ大学ハワイ学教授カルロス・アンドラーデ氏だけだという。しかしおそらく、他の何百人も彼らが望めばそうすることができるでしょう。
では、ザッカーバーグがこの土地を2014年に購入したのであれば、なぜ2017年にこの話をしているのでしょうか？ CEOは何もせずに座っていたわけではないことがわかった。
彼のチームはアンドラーデ氏の協力も得て系図調査を実施し、土地の共同所有者を特定し、訴訟に参加する数百人の名前のリストを作成した。
法的手続きの次のステップでは、これらの人々と、身元は特定されていないが自分の権利を正当化できるその他の人々に、財産の使用に同意することが認められます。
これらの個人は 20 日以内に応答する必要があります。
1 月の更新2017 年 19 日、午後 4 時 40 分東部標準時間:マーク・ザッカーバーグは、声明木曜日に彼のFacebookページでこう言った。
今日、私たちのハワイでの計画に関して誤解を招くような話が出回っているので、これを解明したいと思います。私は先月、プリシラと私がハワイに土地を購入した経緯について投稿しました。私たちは島に家を建て、野生動物と自然の美しさを保護したいと考えています。それについてはここで読むことができます:https://www.facebook.com/zuck/posts/10103370750850071土地はいくつかの不動産から構成されています。いずれの場合も、私たちは各不動産の過半数の所有者と協力し、彼らが公正であり、自ら望んでいたと考えられる取引に到達しました。ほとんどの取引と同様、大多数の所有者は希望に応じて土地を売却する権利がありますが、小規模な部分所有者にも公平な取り分が支払われるようにする必要があります。ハワイでは、ここがさらに複雑になります。ハワイの歴史の一環として、1800 年代半ばに小さな区画が家族に与えられ、何世代にもわたってそれが何百もの子孫に分割されるようになりました。必ずしも明確な記録があるわけではなく、多くの場合、不動産の 1/4% または 1% を所有している子孫は、自分たちに何も権利があることさえ知りません。これらすべての部分所有者を見つけて、彼らに公平な取り分を支払うために、私たちはいわゆる「静かな所有権」訴訟を起こしました。これらの人々のほとんどは、今まで自分が持っていたことさえ知らなかったものに対してお金を受け取ることになります。誰も土地を追われることはありません。私たちは、ハワイ先住民研究の教授であり、このコミュニティの長年のメンバーであり、この静かなタイトルのプロセスに一緒に参加している教授と協力しています。私たちにとって、ハワイの歴史と伝統を尊重することは重要です。私たちはハワイを愛しており、コミュニティの良き一員となり、環境を保護したいと考えています。私たちは今後何年にもわたってコミュニティと緊密に協力できることを楽しみにしています。
ザッカーバーグ氏のコミュニケーションチームも次のように共有した。マッシュ可能この記事の中で説明された「静かなタイトルアクション」の定義。
「重要なことは、定義からもわかるように、これを誰かに対する訴訟とみなすのは不正確であるということだ」と電子メールには書かれていた。実は訴訟です。