利用する人数としてはエアビーアンドビー宿泊施設をリストアップして借りる人が増えるにつれて、ホラーストーリーも増えています。最新の事例はカリフォルニア州パームスプリングスでのもので、アパートレンタルウェブサイトを通じて予約した600平方フィートのコンドミニアムを不法占拠者が占拠している。
賃貸物件の所有者であるコーリー・チョグル氏は、ベイエリアに住むリハビリテーション療法士であり、このコンドミニアムを投資として購入しました。彼女は昨秋からAirbnbとFlipKeyにそれを掲載している。
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今年の初め、マクシムという名前の認証済みAirbnbユーザーが、2014年5月25日から7月8日までの44日間、1週間あたり450ドルでコンドミニアムを予約した。 30 日後 -- Airbnb毎月の支払いを徴収します長期予約の場合 -- マクシム氏はコンドミニアムの代金の支払いを停止し、会社はチョグル氏に予約の残り 2 週間分を返金した。しかし、7月8日以降、チョグル氏はマクシム氏にテキストメッセージを送り、立ち去らなければならず、停電することを伝えた。
これに対しマクシムさんは、自分は合法的な居住者であり、電気を切ると収入を生み出す自宅での仕事が脅かされると述べたという。サンフランシスコ・クロニクル。同紙によると、マクシム氏はその後、「あなたの過失と悪意のある違法行為によって引き起こされた脅迫と損害」でチョグル氏を告発すると脅したという。
アンダー・カリフォルニア賃貸法, 不法占拠者は、30日間ユニットに住んで家賃を払った後にテナント権を取得します。これらの権利は、チョグル氏が正式な立ち退き手続きを開始しなければならないことを意味する。
彼女は立ち退きの通知を提出しなければならず、例えば水道や電気を止めたり、鍵を交換したりしてマクシム氏に立ち退くことを強制することはできない。
立ち退きの書面による通知を行った後、テナントが退去しない場合、チョグルは、不法な拘留行為、そして裁判所を関与させます。最終的には、多額の出費を経て、賃貸物件の明け渡しを確実にするために法執行機関が導入されることになる。このプロセスには 3 ～ 6 か月かかる場合があります。
チョグルさんは、Airbnb は当初、助けを求めても対応が遅れ、役に立たなかったと語った。
同社広報担当のニック・パパス氏は声明で、「この調査に対する当社の最初の対応は、当社が定めた基準を満たしておらず、この主催者に謝罪した」と述べた。 「私たちのチームの関係者はこのホストと非常に緊密に連絡を取り合っており、彼女には予約費用の全額が支払われており、私たちは彼女と協力してさらなるサポートを提供できるよう取り組んでいます。」
もしAirbnbが関与していなかったら、チョグル氏が不法占拠で発生した費用を回収できた可能性は低い。同社は訴訟費用の援助も申し出た。もちろん、Airbnbには悪評を避けるためにチョグル氏を支援するという強い動機がある。
自分のスペースを貸したい人は、現地の法律を知っておく必要があります。賃貸法は、長期滞在であろうと短期滞在であろうと、州や都市によって異なり、何か問題が発生した場合に大きな違いを生む可能性があります。そして、この不法占拠者が示しているように、時には物事が非常に間違った方向に進む可能性があります。