ルームメイト募集: Apartable は相性の良いルームメイトを見つけるお手伝いをします

クイックピッチ:このサイトは、テナントや管理者にとって賃貸プロセスをスムーズにするために、他の賃貸サイトよりも多くの情報を収集します。

天才的なアイデア:賃貸人はこのサイトを利用して、興味のあるアパートに関するあらゆる詳細を収集することができ、時間を無駄にする必要はありません。管理者は、賃貸人がアパートを見学する前に、そのアパートを購入できるかどうかを確認できます。

アパルタブルのCOO兼共同創設者マシュー・“マティ”・ボルトニック氏によると、世界の3分の1は賃貸人だという。自身も不動産管理者であるボルトニック氏は、賃貸人にとっても所有者にとっても、アパートを探して借りるプロセスは時間がかかり、非効率的だと語った。

アパルタブルは、レンタルプロセスを簡素化するオンラインプラットフォームです。このサイトは、仲介業者、賃貸人、アパートの所有者、管理者など、賃貸市場に関わるあらゆる人を対象にマーケティングされています。このサイトは各メンバーに関する情報を収集するため、時間とお金を節約しながら、賃貸人に最適な場所を見つけ、管理者は適切な賃貸人を見つけることができます。

世界中でレンタル市場は難しいと同氏は述べ、「想像していただけると思うが、米国は比較的効率的なシステムだ」と語った。

「現在のサイトはスパム、偽のアパート、本物のアパートで溢れており、ほとんど情報がありません」と彼は言う。

不動産管理者の観点から、ボルトニック氏は、賃貸希望者が何度も電話をかけて同じ質問をしていると語った。アパートを見学することもできるかもしれないが、多くの人はそれを買う余裕がない、と彼は言う。彼は、テナント側からも賃貸手続きが難しいことを認識しています。

Apartable は、機能しない物件やテナントを排除するために、賃貸人や管理者にサイトに関する詳細情報の提供を求めています。サイトに掲載されている各アパートには、そのアパートが特定の建物内にある (正確なユニットとフロア) 潜在的な賃貸人が表示されます。不動産管理者にとって、このサイトは申請者がアパートを借りるのに必要な信用スコアと収入を持っていることを保証します。

「アパルタブルは基本的に、あなたの捜索の発見と管理においてパーソナルアシスタントとして機能するが、これはブローカーに多額のお金を払ってやってもらうことだが、通常はそれほどうまくいかないものだ」と同氏は語った。 「私たちのマッチングメカニズムは非常に直感的で、アパートメントがあなたを見つけることを可能にします。その逆とは対照的に、誰もが夢見るプロセスが機能する方法です。」

Apartable のチームは、管理会社、仲介業者、個人所有者との直接の関係を利用して、サイトを通じて実際の賃貸料の全額を賃貸人に前払いで提供することができます。保証金、手数料、光熱費などの費用は各アパートメントに記載されています。賃貸人が通常尋ねるであろう質問は、アパートのリストにすでに答えられています。このサイトは、賃貸人に給与を尋ね、信用スコアを自己申告することでこれを実現しています。賃貸人向けに、このサイトには 90 のアパートアメニティ (ユニット内の洗濯機と乾燥機、たっぷりの日差し、ガスストーブなど) から選択できます。

ボルトニック氏は、このサイトの検索エンジンは非常に的確で、賃貸人は「マンハッタンのマレーヒル地区にある寄木細工の床で光がたっぷり入る2ベッドルーム、2012年9月1日から入居可能で完全移転」といった具体的な物件を探すことができると述べた。費用は 10,000 ドル未満、月額は 4,500 ドルを超えません。」また、Apartable は不動産所有者や建物管理者とのつながりが強いため、現在賃貸中の気に入ったアパートを見つけた場合、そのテナントのリース期間がいつ切れるかが表示され、建物管理者への連絡先情報も提供されます。

「各アパートメントに永久に存在する Facebook プロフィールがあると想像してみてください。」と彼は言いました。

同社はまず米国でこのサイトを立ち上げており、そこには「30歳未満の賃貸人が3,800万人おり、そのほとんどが家を探す最初の場所としてインターネットを利用している」という。

このサイトは誰でも無料で利用できます。ユーザーは Facebook アカウント、電子メール アドレスでサインインできるようになり、数日中には LinkedIn または Google+ アカウントを使用してサインインできるようになります。

ニューヨークに拠点を置く Apartable は、Bortnick 氏と CEO の Avishai Weiss 氏によって設立されました。

Apartable は現在、ニューヨーク、シカゴ、ボストン、および多くの小規模市場で利用可能です。このサイトは今年5月中旬にベータ版として公開された。現在、毎日 1,500 ～ 2,000 戸の新しいアパートがサイトの在庫に追加されており、その在庫はすでに約 100,000 戸に達しています。今後数か月以内に、Apartable のチームはこのサイトを米国とカナダのすべての主要都市で利用できるようにする予定です。

レンタルのニーズに Apartable を使用しますか?コメントで教えてください。

写真提供：iStockフォト、cnicbc‬

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