手遅れになる前に、ひどい家主がいることに気づかないことほど、新しい場所を台無しにする可能性のあるものはほとんどありません。たとえ夢のアパートを手に入れたとしても、その管理者との悪夢のような関係があると、昔住んでいた部屋が懐かしくなり、もう離れなければよかったのにと思うかもしれません。
しかし、このような状況では、1オンスの予防が1ポンドの治療に匹敵し、危険な兆候を早期に認識することが、悲惨なアパートに閉じ込められないようにするには重要です。
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手遅れになる前に家主と取引する際に注意すべき7つの危険信号をご紹介します。
1. 家主はあなたに十分な連絡先情報を提供することに躊躇しています。
思い切ってアパートに保証金を預けることを考えている場合は、家主が簡単にアクセスできる場所にあることを確認してください。あなたが彼に大金を渡したいと考えているときに、彼が私書箱やメールアドレスを教えてくれるだけであれば、それ以上の情報を手に入れたら、おそらく彼はあなたにそれ以上の情報を提供しようとはしないでしょう。
あなたの潜在的な家主が彼と連絡を取るための多くの方法をあなたに提供していることを確認してください。そうでない場合は、探し続けてください。
2. 家主は重要な質問についてはぐらかしているか、重大な問題を軽視しています。
こんなことが起こらないでください。 クレジット: ローレン
家主は、正当な理由であろうと不当な理由であろうと、あらゆる電子メールや電話への応答が遅い場合があります。しかし、家主があなたの深刻な懸念に直接対処しない、あるいは答えさえしない場合は、わざわざそれ以上話を進めないでください。
あなたには、害虫の問題、配管の問題、その他、新築予定のアパート内で正しくないと思われるあらゆるものについて知る権利があります。家主からその情報が得られないなら、そこから立ち去ってください。
3. アパートはヘアピンとダクトテープで固定されています。
トルーマン政権以来、トイレが片付いていないのであれば、他の場所を探してください。 クレジット:
家や庭に適さないアパートを借りることは恥ずかしいことではありませんが、その場所があまりにも怪しすぎて安全ではない場合は、保釈してください。管理が不十分なアパートは、床の品質だけでなく、家主の注意力の欠如と、自分の不動産を住み続けられるようにする意欲の欠如を反映しています。
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4. 家主は現金での支払いを受け入れるか、実際に賃貸契約を締結しません。
より便利で柔軟に見えるかもしれませんが、リース契約を必要としない契約に固執しないでください。それは家との法的な関係だけでなく、何か問題が起こった場合の権利章典にも関係します。
そして、家主が現金しか受け取りたがらない場合、それは裏で何らかの違法行為が行われている可能性があります。
5. 現在の借家人は家主について良いことを何も言いません。
当然のことながら、家主を調査するときに使用するのに最適なリソースの 1 つは、現在その建物に住んでいる人々です。家主と違って、彼らにはあなたに嘘をつく動機がありません。そして、自分たちの経験が十分にひどいものであれば、他の人が同じ目に遭わないようにしたいと思うでしょう。
6. その取引は本当であるには良すぎるようだ。
スジは通ってるようだ。 クレジット: Reddit の PurpLe_STuFf17
時々、良いことが善良な人々に実際に起こることもありますが、通常は魅力的な地域の家賃の非常識な割引という形ではありません。もっと価値があるはずのアパートの家賃を大家が破格で提示している場合、それはあなたがそれについて知らない何かがあることを意味します。
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7. 家主や不動産管理会社の名前をオンラインで検索すると、恐ろしいことが分かります。
迷ったら検索してみてください。家主が抗議活動、訴訟、連邦捜査、または単なるひどいレビューの対象となっている、または対象となっている場合、それはその家主からは絶対に借りないという明らかな兆候です。
幸いなことに、最悪の家主や管理会社を排除して、最高のものに焦点を絞るのに役立つウェブサイトがいくつかあります。
ApartmentRatings は、その名前が示すとおり、米国全土の都市にある 100 万以上のアパートのテナント評価を掲載しています。テナントは、建物の管理状態、行き届いたサービス、近隣の魅力などのいくつかの要素に基づいて建物を評価します。
ウェブサイトには、ユニットのサイズ、仕様、家賃、建物の設備など、レビューされた各建物の情報も掲載されています。
MyLandlordScore を使用すると、ユーザーはプロフェッショナリズム、安全性、プライバシー、その他いくつかのカテゴリに関して家主を検索、レビュー、評価できます。このサイトはかなり新しく、この記事の執筆時点ではニューヨークのアパートのみを紹介していますが、MyLandlordScore の使いやすく魅力的なプラットフォームは、この Web サイトに多くの可能性を与えています。
ここでは、探しているアパートの管理会社を検索し、そのアパートに対してどれだけの苦情が提出されているかを確認できます。苦情の詳細も確認できるため、アパートを借りる場合に何が問題になる可能性があるかを事前に知ることができます。